Umowa przedwstępna

Czasem bywa tak, że sobie coś upatrzymy i przez nasze wahanie, brak gotówki, zbyt późno podjętą decyzję tracimy okazję, by to posiadać. Nie ważne, czy chodzi o piękne ubranie, okazje wakacji, czy kupno mieszkania, zawsze jesteśmy źli na siebie, że przepuściliśmy świetną okazję. Jeśli musimy podjąć ważną decyzję w naszym życiu, dokonać wiążącego na lata wyboru, warto mieć jakoś sposób, by nie zaprzepaścić ciekawej okazji.

Na początku, gdy znajdziemy coś, co spełnia nasze kryteria wyszukiwania, na przykład nieruchomość czy sama ziemie, musimy raz jeszcze przeanalizować, czego tak naprawdę chcemy i jakie są wady i zalety tej lokalizacji wszystkich warunków. Po wstępnym rozeznaniu się i odpowiedzeniu sobie na kilka ważnych pytań, warto zawrzeć umowę przedwstępną, co pozwoli nam być spokojniejszymi o nieruchomość, a w oczach tego, z kim ją podpisujemy jesteśmy poważnym partnerem, który wie, czego chce.

Umowa przedwstępna także pozwala nam uniknąć niejasności, rozwiać wszelkie wątpliwości i spokojnie przygotować się do dalszych działań. Ważne, by niczego nie popisywać w pospiechu, czasem gdy czegoś nie rozumiemy, bo przecież nie wszystko musi być dla nas jasne, możemy, a nawet powinniśmy pytać, choćby o każdy punkt umowy. Nie każdy jednak pyta i bardzo źle robi zwłaszcza sobie, bo dla partnera jest to zazwyczaj jasne. Dobrze mieć obok siebie kogoś, kto wyjaśni zawiłości prawne i samemu dobrze jest się podszkolić z niektórych przepisów. Zawsze osoba oczytana w fachowej literatury, znająca terminologie jest lepiej postrzegana i rozmowa inaczej się toczy.

Nie powinno się załatwiać ważnych interesów ustnie, choć prawo uznaje umowę ustna jako wiążącą. Raczej unikajmy ustnych zobowiązań, nie bądźmy podejrzliwi wobec partnera, ale dajmy mu do zrozumienia, że słowo pisane i umowa zawarta między stronami jest dla ans ważna i nam potrzebna. Do sporządzenia już właściwej umowy nie może zabraknąć notariusza, którego zadaniem jest wyjaśnienie nam wszelkich warunków umowy i sporządzenie jej w sposób satysfakcjonujący obie strony.